Zgłoszenie do nadzoru budowlanego — samowola i nieprawidłowości na budowie (wzór)

Sąsiad buduje bez pozwolenia, prace zagrażają Twojej nieruchomości albo deweloper nie usuwa usterek? Nadzór budowlany i odpowiednie pisma pomagają reagować.

Zgłoszenie do nadzoru budowlanego

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) zajmuje się m.in. samowolą budowlaną i naruszeniami Prawa budowlanego. Zgłoszenie powinno wskazać obiekt/adres, opis nieprawidłowości i — jeśli to możliwe — dowody (zdjęcia). Inspektor może przeprowadzić kontrolę.

Samowola budowlana

Budowa bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia to samowola, która może skutkować nakazem rozbiórki lub procedurą legalizacji (z opłatą legalizacyjną).

Roboty budowlane i deweloper

Przy umowach o roboty budowlane i deweloperskich przydają się:

• protokół odbioru robót (w tym jednostronny, gdy wykonawca nie stawia się na odbiór),
• wezwanie do usunięcia usterek w ramach rękojmi/gwarancji,
• odstąpienie od umowy przy istotnych wadach.

Odwołania administracyjne

Od decyzji organów (PINB, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy) przysługuje odwołanie w terminie 14 dni (KPA) — np. sprzeciw sąsiada wobec budowy zbyt blisko granicy.

Gotowy wzór pisma

Skorzystaj z gotowego wzoru: Zgłoszenie/donos do nadzoru budowlanego. Więcej w kategorii Budownictwo i nieruchomości.

> Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.