Jak odwołać się od decyzji administracyjnej dotyczącej pozwolenia na budowę?

Właśnie otrzymałem decyzję administracyjną odmawiającą wydania pozwolenia na budowę garażu na mojej działce. Urząd uzasadnił to niezgodnością z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uważam jednak, że decyzja jest niesłuszna, ponieważ podobne obiekty zostały już wybudowane w okolicy, a moja działka spełnia wszystkie wymagane warunki. Chciałbym się odwołać od tej decyzji, ale nie jestem pewien, jak to zrobić. Jakie są kroki, które muszę podjąć? Czy muszę składać odwołanie do tego samego urzędu, czy do wyższej instancji? Jakie dokumenty muszę dołączyć? Czy warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie administracyjnym? Jakie są terminy na złożenie odwołania i jakie są szanse na jego pozytywne rozpatrzenie?