Wypowiedzenie umowy najmu z powodu remontu
Prawo do wypowiedzenia umowy
Tak, masz prawo wypowiedzieć umowę najmu w tej sytuacji. Zgodnie z
art. 673 Kodeksu cywilnego, najemca może wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego z zachowaniem okresu wypowiedzenia (w Twoim przypadku – 1 miesiąc), jeśli:
remont znacząco utrudnia normalne korzystanie z mieszkania, prace są na tyle uciążliwe, że naruszają Twój komfort mieszkania. Nie musisz czekać na rozpoczęcie remontu – już sama zapowiedź poważnych prac (zwłaszcza wymiany instalacji) uzasadnia wypowiedzenie.
Obniżenie czynszu
Jeśli nie chcesz wypowiadać umowy, możesz
żądać obniżenia czynszu na czas remontu (art. 661 § 1 KC). Wysokość obniżki zależy od zakresu utrudnień – warto negocjować to z właścicielem lub wystąpić na piśmie z żądaniem.
Co robić dalej?
Porozmawiaj z właścicielem – wyjaśnij, że remont utrudni Ci życie i zapytaj, czy zgadza się na rozwiązanie umowy bez konsekwencji lub obniżkę czynszu. Wyślij wypowiedzenie na piśmie (jeśli chcesz się wyprowadzić) – zachowaj miesięczny okres wypowiedzenia. Jeśli właściciel nie zgadza się na rozwiązanie umowy, skonsultuj się z prawnikiem lub rzecznikiem praw lokatorów.
⚠️ Powyższa odpowiedź ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W ważnych sprawach skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym.