W związku z wyjazdem za granicę na dłuższy czas, udzieliłem pełnomocnictwa ogólnego mojemu bratu, aby załatwiał za mnie sprawy w Polsce. Pełnomocnictwo zostało sporządzone u notariusza i zawiera standardowe uprawnienia, takie jak reprezentowanie przed urzędami czy bankami. Brat twierdzi, że na tej podstawie może sprzedać mój dom, który jest moją jedyną nieruchomością. Czy pełnomocnictwo ogólne rzeczywiście daje mu takie uprawnienia? Czy muszę sporządzić specjalne pełnomocnictwo do dokonania tej konkretnej czynności? Chcę uniknąć sytuacji, w której mój brat sprzeda dom bez mojej wiedzy, ale jednocześnie nie chcę ograniczać go w innych sprawach, które musi załatwić w moim imieniu.
Czy pełnomocnictwo ogólne upoważnia do zbycia nieruchomości?
Użytkownik
6 maja 2026150
Odpowiedź serwisupobierzpismo.pl
Pełnomocnictwo ogólne a zbycie nieruchomości
Zakres pełnomocnictwa ogólnego
Pełnomocnictwo ogólne (regulowane przez art. 98-101 Kodeksu cywilnego) nie upoważnia do zbycia nieruchomości. Zgodnie z prawem:
- Sprzedaż nieruchomości
- Obciążanie nieruchomości hipoteką
- Darowizny
Wymagania dla sprzedaży nieruchomości
Aby brat mógł sprzedać Twój dom, potrzebne jest:
Co możesz zrobić?
- Możesz sporządzić oświadczenie o ograniczeniu pełnomocnictwa
- Albo odwołać obecne i przygotować nowe z wyłączeniem tej czynności
Najlepszym rozwiązaniem będzie wizyta u notariusza w celu doprecyzowania zakresu pełnomocnictwa, aby zapewnić sobie ochronę prawną, nie ograniczając jednocześnie brata w innych sprawach.
⚠️ Powyższa odpowiedź ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W ważnych sprawach skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym.
Gotowe wzory dla Twojej sytuacji