Podpisałem umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania z deweloperem, jednak w dokumencie nie została określona konkretna data zawarcia umowy ostatecznej. Deweloper twierdzi, że umowa jest ważna i będzie realizowana 'w odpowiednim czasie', ale obawiam się, że brak terminu może powodować niepewność. Czy taka umowa przedwstępna bez wskazania daty zawarcia umowy głównej jest ważna? Czy mogę domagać się określenia terminu lub odstąpić od umowy z powodu jej nieprecyzyjności?
Tak, umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez określonej daty zawarcia umowy ostatecznej jest generalnie ważna. Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 389), umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej (w tym przypadku umowy ostatecznej).
Problem polega na tym, że brak konkretnego terminu może powodować niepewność co do wykonania umowy. W takiej sytuacji:
Co powinieneś zrobić? W pierwszej kolejności wyślij do dewelopera pisemne żądanie określenia konkretnego terminu zawarcia umowy ostatecznej. Jeśli nie otrzymasz satysfakcjonującej odpowiedzi, rozważ skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.