Ppobierzpismo.pl

Czy umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez określenia ceny jest ważna?

Użytkownik
17 maja 2026420

Podpisałem z deweloperem umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, w której nie określono ceny nieruchomości, a jedynie zapisano, że zostanie ona ustalona w umowie ostatecznej. Teraz deweloper żąda znacznie wyższej kwoty niż pierwotnie ustnało. Czy taka umowa przedwstępna jest ważna i czy mogę domagać się sprzedaży mieszkania po pierwotnie uzgodnionej cenie? W umowie jest klauzula, że deweloper może odstąpić od umowy, jeśli strony nie dojdą do porozumienia co do ceny.

Odpowiedź serwisupobierzpismo.pl

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez ceny

Ważność umowy przedwstępnej


Umowa przedwstępna bez określonej ceny może być uznana za ważną, ale z istotnymi ograniczeniami. Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 389), istotne postanowienia umowy (w tym cena) powinny być określone.

Twoja sytuacja


  • Brak określonej ceny w umowie przedwstępnej osłabia Twoją pozycję

  • Klauzula o możliwości odstąpienia przy braku porozumienia daje deweloperowi przewagę

  • Ustne uzgodnienia ceny są trudne do udowodnienia przed sądem

    • Co możesz zrobić?


  • Przeanalizuj dokładnie umowę - sprawdź czy są zapisy o sposobie ustalania ceny

  • Poszukaj dowodów ustnej wyceny (maile, notatki, świadkowie)

  • Skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w prawie deweloperskim

    • Dalsze kroki


    Najpierw dokładnie przeanalizuj całą umowę przedwstępną i zbierz wszystkie dokumenty oraz dowody dotyczące pierwotnych ustaleń cenowych. Następnie skonsultuj się z prawnikiem, który oceni szanse na dochodzenie roszczeń w Twojej konkretnej sytuacji.


    ⚠️ Powyższa odpowiedź ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W ważnych sprawach skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym.

    Gotowe wzory dla Twojej sytuacji

    Zadaj pytanie prawne

    0/2000